Mutui...tasso Fisso O Variabile ?

[beuccia]

ecchecavolo gi? sono donna e ho i miei limiti poi c'ho il cervello congelato dal giro in moto hmmm... a me per la verit? cambia poco: sono sola, ho un solo stipendio...facendo vari conti i 30 anni mi permettevano di avere ADESSO la rata pi? bassa... eppoi come ho detto sui 30 anni NON mi permettevano di fare tasso fisso... potevo fare il variabile a tetto massimo...sui 25 anni.. ma il direttore mi ha detto che mi penalizzava come interessi comunque ... boh... posso estinguerlo quando voglio e buttarci dentro soldi quando voglio senza pagare penali.. spero l'anno prossimo di pigliare un aumento visto ke sono 2 anni ke nn succede.. e mi ammazzo di lavoro dalla mattina alla sera ...

[Toledo]

grazie toledo

quoto me stesso per farti vedere il ragionamento che ho fatto prima
cosa ne pensi?

La linea da seguire ? proprio questa. L'euribor non dovrebbe aumentare di 1 punto neanche fra 2 anni: dovrebbe assestarsi intorno al 4%. Queste son le stime, non prenderle per oro colato

[Toledo]

azz toledo......sei stato chiarissimo........quindi in definitiva e' tutta questione di fortuna??

io ho sentito dire che la BCE dopo l'ultimo rialzo di poco tempo fa' e' intenzionata ad aumentarlo ancora di un 1/4 di punto entro fine anno, o al piu' nei primi mesi dell'anno prossimo....

ma visto che ci acchiappi cosi bene...mi sai spiegare il motivo di questo aumento? io ho capito che in genere si gioca su questo tasso per regolare l'economia.......sei in fase di stanca....si abbassano i tassi per favorire la ripresa...e al contrario si rialzano quando l'economia e' a pieno regime......

adesso....la ripresa sembra esserci...ma non e' prematuro alzare cosi di botto i tassi, correndo il rischio di fermare la ripresa???

grazie

hal

Purtroppo l'Europa corre appresso all'Economia Usa, che ci influenza e non poco. Hai ragione, assesteranno l'Euribor al 3,75 nel giro di pochi mesi ed arriveranno al 4% entro la met? del 2007.

Quando pensiamo al rialzo o al ribasso dei tassi, dobbiamo cercare di ragionare su un'Economia di Massa. Tenete presente che i Grandi Investitori non accettano di buon grado lo 0,0 qualcosa sui depositi in C/C e, per contro, le Banche, con tassi cos? bassi non hanno il margine per concedere di pi?. In base all'andamento dell'Economia si decide di alzare o abbassare i tassi, anche in virt? di questo. Pensate solo alle persone/aziende che, non ascoltando chi come me gli consigliava il Tasso Fisso, si sono indebitati con l'Euribor al 2,1xx% col Fisso al 2,8xx%

Giro il Riso

Edit: Ne ho dimenticato un pezzo... Non ? questione di fortuna, ma di coefficiente di rischio. Pensate ai BOND ARGENTINI, super redditivit? con super rischio. Qui ? lo stesso: Rata troppo bassa, rischio troppo alto

[killerbox]

l'Europa corre appresso agli usa perch? i tassi sono influenzati dal differenziale di rendimento dei titoli di stato con cui viene finaziato il deficit.

Se gli usa alzano i tassi per tenere bassa l'inflazione i loro titoli di stato rendono di piu e quindi l'europa deve adeguarsi altrimenti gli investitori non comprano i vari bond che tutti gli stati emettono per finanziare il debito .

I bot i CCt etc ... sono i titoli con cui lo stato finanzia il deficit ... quel buco enorme che abbiamo v? finanziato con i soldi prestati da chi compra appunto i titoli e se ci sono titoli che non rendono abbastanza e nessuno li compra lo stato v? in default

ARGENTINA do you remember that ....

economia di carta

[edorsv99]

Noi appresso agli Usa e gli Usa appresso al loro enorme debito pubblico e debito estero, con l'aggravante che i principali finanziatori del debito pubblico americano oggi sono i cinesi. Proprio un gran bel casino, col dollaro che rischia di franare assieme alla bolla speculativa immobiliare americana, trascinandosi appresso pure l'euro e poi tutti gli altri.
L'ideale era prendere un bel tasso fisso un paio d'anni fa...

[Toledo]

Noi appresso agli Usa e gli Usa appresso al loro enorme debito pubblico e debito estero, con l'aggravante che i principali finanziatori del debito pubblico americano oggi sono i cinesi. Proprio un gran bel casino, col dollaro che rischia di franare assieme alla bolla speculativa immobiliare americana, trascinandosi appresso pure l'euro e poi tutti gli altri.
L'ideale era prendere un bel tasso fisso un paio d'anni fa...

Gi?, a saperlo...

[gabro]

La linea da seguire ? proprio questa. L'euribor non dovrebbe aumentare di 1 punto neanche fra 2 anni: dovrebbe assestarsi intorno al 4%. Queste son le stime, non prenderle per oro colato

bhe dai se dovrebbe essere cosi si fa il variabile
e con i soldi metti caso che risparmio nei due anni tra la differenza del variabile e il fisso...anche se nei successivi mi si alza di un punto sto sempre risparmiando no? con la consapevolezza pero' che se continua a salire arriver? anche il momento di scendere ...sbaglio?

[Toledo]

bhe dai se dovrebbe essere cosi si fa il variabile
e con i soldi metti caso che risparmio nei due anni tra la differenza del variabile e il fisso...anche se nei successivi mi si alza di un punto sto sempre risparmiando no? con la consapevolezza pero' che se continua a salire arriver? anche il momento di scendere ...sbaglio?

Per niente: l'importante ? che Tu controlli che la base di partenza sia quella attuale. La trovi su IL SOLE 24 ORE sezione FINANZA & MERCATI, oppure chiedi a me

Avete presente la pubblicit? della Ing Direct sui mutui? Parlano di Euribor di Agosto (2,9xx), mentre oggi ? il 3,4xx... Occhio ragazzi

[killerbox]

Noi appresso agli Usa e gli Usa appresso al loro enorme debito pubblico e debito estero, con l'aggravante che i principali finanziatori del debito pubblico americano oggi sono i cinesi. Proprio un gran bel casino, col dollaro che rischia di franare assieme alla bolla speculativa immobiliare americana, trascinandosi appresso pure l'euro e poi tutti gli altri.
L'ideale era prendere un bel tasso fisso un paio d'anni fa...

esatto quoto in pieno ... il debito pubblico americano non ? mai stato cos? alto a livello storico negli ultimi 4 anni ha raggiunto una cifra superiore della somma di tutti i precedenti ... I cinesi si fregano le mani e si stanno comprando gli USA con l'enorme liquidit? che gli deriva delle esplosive esportazioni trainate anche da una moneta inteligentemente molto sottovalutata ... ? strana la vita eh ?
una volta erano i cinesi i morti di fame ...

[gabro]

Per niente: l'importante ? che Tu controlli che la base di partenza sia quella attuale. La trovi su IL SOLE 24 ORE sezione FINANZA & MERCATI, oppure chiedi a me

Avete presente la pubblicit? della Ing Direct sui mutui? Parlano di Euribor di Agosto (2,9xx), mentre oggi ? il 3,4xx... Occhio ragazzi

ma come fanno a barare sull'euribor che ? fisso? anche li ci inculano le banche? cio? come possono darti l'euribor diverso da quello che ??
posso capire lo spread che possono parlarti di 0,85% o 1% e poi ti inculano facendoti il 1,60%....
la base di partenza che dovrebbe essere dicembre parlano di euribor 3,75 mi confermi?

[edorsv99]

esatto quoto in pieno ... il debito pubblico americano non ? mai stato cos? alto a livello storico negli ultimi 4 anni ha raggiunto una cifra superiore della somma di tutti i precedenti ... I cinesi si fregano le mani e si stanno comprando gli USA con l'enorme liquidit? che gli deriva delle esplosive esportazioni trainate anche da una moneta inteligentemente molto sottovalutata ... ? strana la vita eh ?
una volta erano i cinesi i morti di fame ...

E ora Stati Uniti e Cina si fanno la guerra in campo neutro (cio? in Corea del Nord)...

[golf2000]

Toledo mi fido di te....
cosa consigli al momento???fisso o variabile???

la storia del variabile con tetto massimo ? vera..paghi una garanzia ma hai almeno quel limite che non verr? mai superato

[Toledo]

ma come fanno a barare sull'euribor che ? fisso? anche li ci inculano le banche? cio? come possono darti l'euribor diverso da quello che ??
posso capire lo spread che possono parlarti di 0,85% o 1% e poi ti inculano facendoti il 1,60%....
la base di partenza che dovrebbe essere dicembre parlano di euribor 3,75 mi confermi?

L'Euribor ? un indice, indicizzato appunto alla frequenza, che varia da 1 mese ad 1 anno, all'anno commerciale (360) o anno solare (365). Una volta individuato quale indice usano (es. Euribor 3m /360) non ti resta che controllare che la base che ti hanno applicato sia quella attuale...
Per lo spread applicato, entriamo nel Libero Mercato, devi quindi stare molto attento alle condizioni che Ti applicano... Sappi che ? lecito per ogni Banca variare le Condizioni che Ti applicano "in funzione dell'analisi e delle risultanze dei competenti organi deliberanti", ma esiste anche la tutela del consumatore, in base alla legge sulla trasparenza delle operazioni bancarie e finanziarie, percui... non farti fregare... Comunque, per qualsiasi dubbio, PM o e-mail e ti controllo tutto io...

[Toledo]

Toledo mi fido di te....
cosa consigli al momento???fisso o variabile???

la storia del variabile con tetto massimo ? vera..paghi una garanzia ma hai almeno quel limite che non verr? mai superato

Fino a 10 anni sarei indeciso... Valuterei in funzione delle mie risorse. Oltre i 10 anni, variabile.

[gabro]

L'Euribor ? un indice, indicizzato appunto alla frequenza, che varia da 1 mese ad 1 anno, all'anno commerciale (360) o anno solare (365). Una volta individuato quale indice usano (es. Euribor 3m /360) non ti resta che controllare che la base che ti hanno applicato sia quella attuale...
Per lo spread applicato, entriamo nel Libero Mercato, devi quindi stare molto attento alle condizioni che Ti applicano... Sappi che ? lecito per ogni Banca variare le Condizioni che Ti applicano "in funzione dell'analisi e delle risultanze dei competenti organi deliberanti", ma esiste anche la tutela del consumatore, in base alla legge sulla trasparenza delle operazioni bancarie e finanziarie, percui... non farti fregare... Comunque, per qualsiasi dubbio, PM o e-mail e ti controllo tutto io...

grazie
allora mi applicano se dovessi fare mutuo adesso con sanpaolo imi euro 100.000 di mutuo in 20 anni
euribor 3,50 (360) 3mesi +1% di spread prevedo di farlo a dicembre quindi prevedo un euribor a 3,75%