Per chi ha venduto casa

[Peips]

devo vendere casa e vorrei stareattento e fare tutte le mosse giuste.
Come in tutte le cose avere l' esperienza e i consigli di chi l ha gia fatto sarebbe di grande aiuto!

nn voglio fare cazzate per inesperienza.consigli? avvertimenti?

[gio rsv-ps2]

ma i tuoi lo sanno che vuoi vendergli la casa?

[Lele-R1-Crash]

Tempo fa stavo per venderla ... poi ci ho ripensato . Pur alta l'offerta , se puoi fare a meno evita .

[nicoss]

albe noi abbiamo venduto il nostro appartamento da circa un mese... ci trasferiremo nel secondo semestre dell'anno nell'appartamento nuovo..

ci siamo rivolti a tecnocasa e son stati molto molto bravi, cortesi, professionali e competenti.. oltre al fatto di averci fatto prendere la cifra che chiedevamo nonostante un altro mio amico che gestisce un agenzia immobiliare aveva detto che difficilmente avremmo preso quei soldi

prova ad andare a informarti da loro

unico particolare è che rivolgendoti a loro non puoi rivolgerti a nessun'altra agenzia di intermediazione immobiliare (come alla fine è giusto che sia )

[Peips]

lele, si vende per ricomprare in altra sede.

gio per fare soldi vendo un'a ltra cosa che tu ben sai goloso

[nicoss]

Tempo fa stavo per venderla ... poi ci ho ripensato . Pur alta l'offerta , se puoi fare a meno evita .

perch? se puoi fare a meno evita? bisogna vedere la situazione.. se ha la possibilit? di trasferirsi in un posto migliore nn vedo perch? dovrebbe evitare

[Peips]

grazie nicoss

la situazione ? proprio cosi infatti

quindi se mi affido a loro nn posso affidarmi a nessun altro.. mink..

ma devo andare da un tecnocasa del comune dove sta la casa o in un punto qualsiasi?

[ladyduke]

quindi se mi affido a loro nn posso affidarmi a nessun altro.. mink..

No, non ? vero..
Io ho appena venduto casa e non ho dato l?esclusiva a nessuno
Alla fine avevo in ballo tante agenzie (circa 10) e la prima che ha portato una buona offerta si ? presa il 3% + iva come commissione

l'agenzia in questione ? la gabetti.. a me sono piaciuti un casino, ma dipende tutto dalla persona, non basta il marchio

a quanto so solo pirelli re lavora solo con contratti di esclusiva, gli altri no.. basta dirlo fin dall'inizio

[jack]

grazie nicoss

la situazione ? proprio cosi infatti

quindi se mi affido a loro nn posso affidarmi a nessun altro.. mink..

ma devo andare da un tecnocasa del comune dove sta la casa o in un punto qualsiasi?

contattali tramite internet e ti dicono loro a quale agenzia rivolgerti

[ladyduke]

ma devo andare da un tecnocasa del comune dove sta la casa o in un punto qualsiasi?

quella che vuoi.. ovvio che se ? del comune conosce sicuramente la zona e il mercato immobiliare del vicinato

[Peips]

ma scusa la commisione non se la prendono quando c? il trasfrimento di proprieta?

o gia se ti fanno un offerta?

[ladyduke]

consigli? avvertimenti?

quando vendi casa devi dare all'agenzia il 3% della proposta di acquisto.
3% + IVA ovviamente
e va pagata al momento del compromesso.. quindi non al rogito quando hai tutti i soldi in tasca

quindi calcola quanto ? la percentuale e chiedi al compromesso una cifra che almeno ti copra le spese dell'agenzia

almeno inizialmente, se non hai fretta di vendere, non dare l'esclusiva a nessuno tanto si sbattono comunque lo stesso per vendertela perch? la percentuale la paghi tale e quale

non fossilizzarti sulla prima valutazione.. come ha detto nicoss molti dicono che un certo prezzo ? troppo alto e non la venderai mai...
lui c'? riuscito, io anche

una delle prime agenzie mi aveva fatto un calcolo dicendomi che quello era il massimo a cui potevo aspirare... beh io 6 mesi dopo l'ho venduta a 5mila euro in pi? di quello che mi avevano detto e box a parte (loro avevano valutato anche il box)... quindi fai te.. erano stati + bassi di 25mila euro circa!!!

[ladyduke]

ma scusa la commisione non se la prendono quando c? il trasfrimento di proprieta?

o gia se ti fanno un offerta?

al compromesso

funziona cos?.. l'agenzia trova l'acquirente che fa una proposta d'acquisto valida 10 giorni.
se l'accetti c'? il compromesso.. e li tu paghi l'agenzia

il rogito poi dipende da entrambi, si stabilisce insieme. il mio ad esempio ? fissato per luglio e il compromesso l'ho firmato a febbraio.

praticamente al compromesso ho visto solo i soldi da dare all'agenzia.. il resto al rogito

[pimky]

No, non ? vero..
Io ho appena venduto casa e non ho dato l?esclusiva a nessuno
Alla fine avevo in ballo tante agenzie (circa 10) e la prima che ha portato una buona offerta si ? presa il 3% + iva come commissione

l'agenzia in questione ? la gabetti.. a me sono piaciuti un casino, ma dipende tutto dalla persona, non basta il marchio

a quanto so solo pirelli re lavora solo con contratti di esclusiva, gli altri no.. basta dirlo fin dall'inizio

quoto...sei tu che decidi se dare il mandato in esclusiva a un'agenzia.. ma ? senz'altro pi? conveniente metterle "in competizione"

[Lele-R1-Crash]

perch? se puoi fare a meno evita? bisogna vedere la situazione.. se ha la possibilit? di trasferirsi in un posto migliore nn vedo perch? dovrebbe evitare

Perche' un immobile e' sempre un investimento garantito .

Se puoi evita vuol dire compra il nuovo e tieni il vecchio magari come affitto .