Vendere casa

[nyko683]

Chiedo lumi a voi che sicuramente ne sapete pi? di me a riguardo
Io e la mia compagna siamo in procinto di vendere l appartamento dove abitiamo per comprare qualcosa di pi? bellino .
Siamo indecisi per? sul dafarsi , andare tramite agenzia immobiliare , o mettere annunci privatamente nei vari siti ecc .
So che l agenzia di solito chiede il 4% sia a chi compra che a chi vende
E sarebbero abbastanza soldi per uno povererrimo come me .
Dite che ? un casino vendere privatamente ? la sorella della mia lei lavora da un notaio e dice che pi? o meno le seccature tra vendita da privato o vendita con A.I. son le stesse ...
Nel caso convenga andare di AI che mi consigliate? Mi inchiappettano in ogni caso o c'? qualche agenzia che almeno prima passa la vasellina

[aciachi]

io sono uscito appena possibile da questo mondo...(società immobiliari).

per cui...ti faccio tanti auguri!

[mito22]

Minkia.. a 26 anni avete un appartamento vostro? Avete tutta la mia ammirazione...

[MiKiFF]

Se sei abbastanza smart nel vendere e sopratutto se hai tempo per illustrare la casa ai vari interessati (sela pubblicizzi bene saranno parecchi anche solo per vedere com'è fatta) vai da solo...

[nyko683]

Minkia.. a 26 anni avete un appartamento vostro? Avete tutta la mia ammirazione...

Emmm non proprio diciamo la mia ragazza viveva li con i suoi e sua sorella
poi i suoi si son separati e l appartamento è stato donato alle figle
La sorella abita in un altro appartamneto che era della nonna defunta (ora della madre ), pochi mesi fa (ora della madre ), . Quindi ora si ritrova a vivere da sola li con il fidanzato che abita a 100 km di distanza .
La madre vuole tenersi l appartamento giù per affittarlo e arrotondare la misera pensione però ha detto che fino a quando ci vive la figlia le sta bene così
Ora visto che le intenzioni della sorella è di andare via tra un annetto noi ci ritroviamo con il dover fare un mutuo per liquidare la sorella a tassi alti o farne uno per la prima casa e comprare qualcos altro

[mito22]

Ah ok... vabbè... bene cmq..

Io a 32 non so ancora quando mai riuscirò a comprarmi manco un container abitabile..

[nyko683]

Ah ok... vabb?... bene cmq..

Io a 32 non so ancora quando mai riuscir? a comprarmi manco un container abitabile..

Si bhe fosse per me altro che pensare di comprare casa , starei ancora pensando a come arrivare a fine mese visto l anno e pi? ain cassaintegrazione (600? al mese)

[hal1969it]

e' chiaro che privato sarebbe meglio....ma visto i tempi di magra.....l'agenzia di garantisce almeno un po' di visibilita' in piu'......

se poi trovi il privato......fai scadere il contratto (basta rifiutarsi di abbassare la cifra se non vendi)...e sei a posto!!

[golf2000]

a ottobre ero nella tua stessa situazione..alla fine ho deciso per l'agenzia,tieni presente che comunque ti fanno molta pubblicità su internet,volantini per posta e cartelli fuori dall'agenzia..più che altro però ho deciso per l'agenzia per il fatto che comunque mi seguono le pratiche e ti accompagnano fino al rogito.personalmente dopo vari incontri con le agenzie più blasonate(sono i più pezzi di merda,volevano farmi vendere a un prezzo ridicolo pur di vendere in fretta,tanto a loro 30 mila in più o in meno gli cambia poco sulla provvigione,mentre a me cambia molto sul mio conto in banca),ho scelto una agenzia privata che lavora solo inquel comune da più di 40 anni,ed è stata l'unica che ha valorizzato il giusto il mio appartamento,fa una scrematura dei clienti da portare a casa gia in ufficio in modo da non portare di tutto ogni giorno anche se magari poi vieni a sapere che non hanno possibilità di spendere quei soldi.insomma dopo attente valutazioni mi son sembrati i più seri.
per le provvigioni,guarda io ho spuntato l'1,5 %...in questi tempi di vacche magre ti vengono incontro anche loro.tieni presente che poi la prendono anche da quello che compra e quindi non è comunque poco.
per la scelta di far da solo...boh prova,io ci ho pensato molto ma poi mi son chiesto: se io dovessi cercar casa,e non intendendomi molto di pratiche burocratiche,truffe,raggiri ecc...ecc.. con la gente che cè in giro al giorno d'oggi,andrei più sul sicuro con una agenzia o andando da privato??? alla fine ho scelto l'agenzia.certo che se invece conoscessi di persona uno che vuole casa mia allora sarebbe un discorso diverso.spero di esserti stato di aiuto.

[golf2000]

e' chiaro che privato sarebbe meglio....ma visto i tempi di magra.....l'agenzia di garantisce almeno un po' di visibilita' in piu'......

se poi trovi il privato......fai scadere il contratto (basta rifiutarsi di abbassare la cifra se non vendi)...e sei a posto!!

esatto..nel caso trovassi io uno che la vuole,o aspetto la naturale scadenza del contratto oppure pago la penale che ? identica alla provvigione in caso di vendita.

[pompone999]

ho risposto agenzia ma ...
metti l'annuncio da privato (anche su qualche sito) e aspettati molte chiamate da agenzie che si offriranno di vendertela
tu accetta ma a provvigione sulla vendita 0%
fidati che ora pur di vendere accettano e si accontentano della provvigione sull'acquisto

[ladyduke]

guarda.... bene o male ti ha già detto tutto diego
io vedo l'esperienza di una mia collega che è in ballo da più di sei mesi a venderla privatamente
ha la media di 5 appuntamenti a settimana, il 90% una perdita di tempo... hai presente che rottura di balle?

meglio pochi seri che tanti perditempo.... assicurati però che l'agenzia lavori come si deve e tratta sulla percentuale per te che vendi!!!!!

[Ryback]

vado controcorrente: ti consiglio assolutamente di procedere da privato... Circa 3 anni fa abbiamo venduto il vecchio appartamento di famiglia in 2 mesi con in tutto 8-10 appuntamenti, e non stavamo neanche ragalando... Le commissioni delle agenzie, per quanto possano essere trattabili e oscillanti e considerati gli importi delle case, sono sempre belle cifre...

Secondo esempio: ho comprato casa da pochi mesi con la mia ragazza ed ho concluso privatamente con i proprietari, risultato: circa 30mila euro risparmiati solo da parte mia, tra commissioni di agenzia ed un ulteriore sconto economico che mi hanno praticato i venditori (in cambio però di diversi mesi di tempo per sloggiare con calma, ma noi non avevamo fretta e in ogni caso anche loro non pagavano nessuna commissione quindi c'era più margine di trattativa)...

Ti consiglio di mettere il prezzo ben chiaro negli annunci, e di scremare molto telefonicamente facendo due parole con i presunti acquirenti, così ti eviti perdite di tempo... d'altra parte le agenzie fanno così...

[fajan 999s]

Se non si ha fretta penso sia più conveniente fare tutto da privato,risparmia il venditore e risparmia l'acquirente

[microgroove]

da operatore del settore, ti consiglio una BUONA agenzia; la vendita di una casa non è una passeggiata, in particolar modo in un periodo di m. come questo.Scegliti un buon professionista, considerato il momento come ti hanno già detto non farà l'esoso....