Stesso settore, nuovo ramo attivit?!

[nyko683]

Se parli di partecipare all'asta con incanto devi depositare contestualmente alla domanda la cd. cauzione ma sai prima il termine quindi il mutuo puoi anche farlo prendendo accordi con la banca in caso di aggiudicazione all'asta.

Certo, se avessi almeno i soldi della cauzione disponibili subito sarebbe meglioin quanto metteresti in mezzo la banca solo in caso di aggiudicazione...

Ma poi ci sono anche altri modi di effettuare la vendita, ovvero senza incanto, cio? con offerte segrete, ecc...

Dipende

azz per leggere una tua risposta ci metto sempre mezzora :magna:
comunque tornando al discorso
La vedo una bella cosa una persona che ti affianchi nelle aste e che ti dica il dafarsi
A saperlo prima

[giova3419]

La vedo una bella cosa una persona che ti affianchi nelle aste e che ti dica il dafarsi

Beh, certamente. Ma infatti ci son sempre stati (Avvocati, commercialisti, ecc...), da qui la mia domanda. Volevo capire meglio le peculiarità effettive di quest'attività per capire in cosa potesse differenziarsi da quella dei soggetti di cui sopra ma soprattutto capire se si differenziasse radicalmente, magari coprendo settori ad oggi poco battuti...

[Peips]

funziona che il cliente ci da le specifiche dell'appartamento che cerca: metratura, zona piano, conformazione etc..
Noi proponiamo una serie di possibilità (aste)
Se piacciono, si vedono e si prova, l'ultimo cliente ha pagato 140 mila euro una casa che ne vale normalmente 180 mila...

Per il mutuo normalmente non si puo utilizzare , ma io ho delle convenzioni con alcune banche per cui questo è possibile.

Cmq cè il sito che spiega le varie fasi www.astealbatros.com spero sia abbastanza chiaro è da poco che è online...

[Sciamano]

funziona che il cliente ci da le specifiche dell'appartamento che cerca: metratura, zona piano, conformazione etc..
Noi proponiamo una serie di possibilit? (aste)
Se piacciono, si vedono e si prova, l'ultimo cliente ha pagato 140 mila euro una casa che ne vale normalmente 180 mila...

Per il mutuo normalmente non si puo utilizzare , ma io ho delle convenzioni con alcune banche per cui questo ? possibile.

Cmq c? il sito che spiega le varie fasi www.astealbatros.com spero sia abbastanza chiaro ? da poco che ? online...

quello evidenziato non ? assolutamente vero, da anni ormai

[Giorma85]

Ciao Peips.

Io sono stato uno di quelli che ti chiese in cosa consisteva in un post.
Non so al nord ma qui diciamo che le occassioni più ghiotte sono a numero chiuso nel senso che passando tutto per avvocati, commercialisti, ragionieri ecc che curano la procedura fallimentare, se il prezzo è buono e soprattutto se la zona è richiesta nel mercato.... beh per te privato è impossibile avere qualche possibilità visto che ci sono le mafiate durante le aste.

Sicuramente si possono fare ottimi risparmi però bisogna conoscere.
Se ti serve un collaboratore per la toscana chiama

[Peips]

quello evidenziato non ? assolutamente vero, da anni ormai

Sul tribunale di milano non ? possibile se non hai una convenzione.

su roma ? diverso.

[thor74]

Sul tribunale di milano non ? possibile se non hai una convenzione.

su roma ? diverso.

perch? questa differenza??? non dovrebbe essere uguale in tutte le sede giudiziarie

[RRiky83]

Ciao a tutti etero e non, volevo rendervi partecipe della ormai lunga avventura...
Ormai ? un po di tempo che lavoro con le procedure esecutive su milano e non, acquisendo diversi immobili a prezzi ultraconvenienti e sempre tutti mi chiedevano come fare e come iniziare in questo settore che un po spaventa e che rimane comunque piuttosto "chiuso" al grande pubblico...
Cosi ho pensato, continuando a fare quello che faccio, di affiancare un'altra attivit? che ? quella di assistere i privati nell'acquisto di case all'asta evitanto i rischi che ci sono e permettere a tanti di comprare case sottocosto, per s? o come investimento.

Come vi sembra come idea?


Dopo 2 settimane ho avuto gia 3 clienti gia molto soddisfatti....

dai ditemi!

fai quindi ci? che fa qualsiasi perito in estimo

[mano]

perch? questa differenza??? non dovrebbe essere uguale in tutte le sede giudiziarie

basta che chiami in cancelleria esecuzioni al tribunale di Milano...e ti togli il pensiero

Per informazioni: Cancelleria Esec.Immobiliari: tel. 02.54333724

http://www.tribunale-milano.net/index.phtml?Id_VMenu=114

[Peips]

no perche a milano il passaggio di proprieta avviene col decreto di trasferimento, che arriva 1-3 mesi dopo che viene saldato il prezzo. e le banche non ti finanziano se non possono iscrivere ipoteca contestualmente all'atto di acquisto!
in parole semplici non si puo se non hai appunto accordi precedenti con una banca di tipo professionale.

[Loca.P]

Peips hai qualcosa su Pavia e provincia?

[Sciamano]

no perche a milano il passaggio di proprieta avviene col decreto di trasferimento, che arriva 1-3 mesi dopo che viene saldato il prezzo. e le banche non ti finanziano se non possono iscrivere ipoteca contestualmente all'atto di acquisto!
in parole semplici non si puo se non hai appunto accordi precedenti con una banca di tipo professionale.

Non ho esperienza su Milano e quindi non ho motivo di dubitare che sia come dici tu, ma l'iter ? lo stesso identico anche qui, per questo motivo mi pare strana questa differenza.

Anche perch? ormai un mutuo si eroga in meno di un mese, il problema c'era fino a 5/6 anni fa quando ci voleva molto pi? tempo per avere un mutuo e c'era il rischio di non rientrare nei tempi previsti per saldare il prezzo che era (e penso sia ancora) di 60 gg.

[Peips]

Peips hai qualcosa su Pavia e provincia?

Si su pavia ho tante possibilit? e poi ? un ottima piazza perche relativamente poco battuta
scrivimi via pm cosa cerchi che vedo appena riesco..

[Peips]

Non ho esperienza su Milano e quindi non ho motivo di dubitare che sia come dici tu, ma l'iter ? lo stesso identico anche qui, per questo motivo mi pare strana questa differenza.

Anche perch? ormai un mutuo si eroga in meno di un mese, il problema c'era fino a 5/6 anni fa quando ci voleva molto pi? tempo per avere un mutuo e c'era il rischio di non rientrare nei tempi previsti per saldare il prezzo che era (e penso sia ancora) di 60 gg.

prova
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