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Esperti di locazioni... a me!!! HELP!!!

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    #1

    Esperti di locazioni... a me!!! HELP!!!

    Chiedo aiuto a qualcuno esperto di regolamentazione degli affitti per un problema che ho in questi giorni.
    Casa mia, piano terra indipendente di una palazzina di 3 piani, ha un piccolo locale (box-cantina) annesso.. in pratica il muro della cameretta ? lo stesso e in origine c'era anche una porta che collegava i 2 locali.
    Il problema ? questo..
    Anni f? il locale-box venne affitato a un altro condomino, ma ora si ? liberato e vorrei averlo io..anche perch? non mi v? che un locale che comunica con la stanza di mia figlia sia dato a chicchessia.. Inoltre lo ritengo parte della mia abitazione.. Invece sembra che la padrona di casa, voglia darlo a un nuovo inquilino perch? ? amico suo..
    Che dite?
    Questa allegata ? la planimetria.. tutto ci? che vedete ? in locazione a me.. tranne il Box in giallo


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    #2
    Tra il box e la cameretta il muro rosso è perchè lì ci stava la porta e ora ci sono mattoni

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      #3
      Secondo me dovresti controllare come è accatastato il box. Immagino che non sia abusivo e se è accatastato realmente come box/magazzino/commerciale/artiginale non deve per forza essere considerato parte integrante dell' immobile, per cui può essere affittato a parte. L' unica cosa che mi viene in mente è che non sia stato aggiornato al catasto la chiusura della porta comunicante con i mattoni, però non so quanto è vincolante la cosa.
      Ma non riesci a metterti d' accordo con il proprietario in nessun modo?

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        #4
        io avevo già detto alla proprietaria che il box l'avrei preso io.. ma stà signora ha quasi 90 anni ed è ormai fuori di testa..

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          #5
          nessuno del ramo?

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            #6
            Ma non ho capito se comunica o no con la camera... ? murato, no? poi bisognerebbe vedere se il box ? di pertinenza della casa...
            Last edited by LoreXS; 15-07-10, 19:02.

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              #7
              il box era collegato alla casa tramite una porta, che in un secondo tempo è stata murata.. non sono andato ancora al catasto, ma penso che sia di pertinenza

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