il mito del calcolo dell'IMU

[gattobastardo]

ma non arriva niente a casa? Qual'? la scadenza?

no non arriva nulla a casa a quanto ne s?, non ? facile come la vecchia ici, a questo giro te la devi calcolare tu la tassazione, almeno son sicuri di tirare su una fracassata di soldi tra un paio d'anni in multe!!!!!!! BASTARDI CORNUTI

[schwarz]

vabb? se ho cos? poco vuol dire che vale meno e ho meno di voi

Non ? detto un 30mq a roma centro vale molto pi? di un 200mq in mezzo alla campagna
Dipende da zona a zona io sono in zona piuttosto sfigata (fa cagare ma a quanto pare vale molto ) e ma la piglio tanto per cambiare dove non batte il sole

[gattobastardo]

Bh?, in rete si trovano tanti siti che offrono il calcolo automatico dell'IMU.
Cmq, la prima rata di giugno va calcolata con le aliquote attuali, poi a settembre saranno adeguate dai comuni in base alle direttive ministeriali.
infine a dicembre verr? pagato il saldo tenendo conto delle nuove aliquote (uscite come detto a settembre)

la rendita catastale la potete prelevare voi stessi dal sito dell'agenzia del territorio mediante codice fiscale e fornendo "foglio+particella"

...a chi interessa, questo ? il link che ho trovato ;-) grazie rufus
Agenzia del Territorio - Visure catastali online

[Factory]

trattasi di prima casa ?

quanti figli hai ?


supponendo 0 figli e prima casa


RC rivalutata del 5 % = ? 386,10

Rendita moltiplicata per 160 = ? 61783,70

aliquota al 4/1000 = ? 247,10

detrazione prima casa = ? 200,00

totale IMU ? 47,10 da pagarsi in due rate uguali.

VERIFICARE PRESSO IL COMUNE OVE L'IMMOBILE E' SITO SE CI SONO DEGLI AUMENTI SULLA ALIQUOTA APPLICATA.


Ora come ora (e su questo non avevamo alcun dubbio) NESSUNO SA' ESATTAMENTE QUANTO SARA' L'IMU DA PAGARE A FINE ANNO (neppure testa di caxxo Monti),

per cui consiglio vivamente di evitare il fai da te (vista la mannaia dei delinquenti legalizzati che di nome fanno EQUITALIA), ma di rovolgersi a persona esperta del settore (Commercialista, Geometra, CAF)

raster, come ti esce quel numero?

[Factory]

dai...solo 1125 euro....

e se l'affitto diventano 2810...

[freddy.bike]

dai...solo 1125 euro....

e se l'affitto diventano 2810...

cacchio ma abito in un posto sfigatissimo per lo stato!! tutti cifroni e io 47euro!

ho un 77mq+cantina+box doppio in periferia monzese

[freddy.bike]

raster, come ti esce quel numero?

ha moltiplicato per 160 il valore di rendita catastale

[freddy.bike]

Cmq, la prima rata di giugno va calcolata con le aliquote attuali, poi a settembre saranno adeguate dai comuni in base alle direttive ministeriali.
infine a dicembre verr? pagato il saldo tenendo conto delle nuove aliquote (uscite come detto a settembre)

mmm... allora se io ora ho 47euro da pagare, quindi 23,5 a giugno e 23,5 a dicembre, ma poi se aumentano , su che valore ci aggiungo le eventuali aliquote aggiuntive? su 23,5 rimanti da pagare a dicembre calcolo un semplice +0,2% (valore a caso) quindi 23,5+0,2%? o si rif? tutto il calcolo di nuovo e dal nuovo risultato ci sottraggo le 23,5 pagate e a dicembre metto il restante dovuto?

[Factory]

ha moltiplicato per 160 il valore di rendita catastale

a me esce 61,776...

?

[freddy.bike]

a me esce 61,776...

?

giusto, ha sbagliato! pure a me esce

[Factory]

mmm... allora se io ora ho 47euro da pagare, quindi 23,5 a giugno e 23,5 a dicembre, ma poi se aumentano , su che valore ci aggiungo le eventuali aliquote aggiuntive? su 23,5 rimanti da pagare a dicembre calcolo un semplice +0,2% (valore a caso) quindi 23,5+0,2%? o si rif? tutto il calcolo di nuovo e dal nuovo risultato ci sottraggo le 23,5 pagate e a dicembre metto il restante dovuto?

da quanto si ? capito non lo sanno nemmeno loro....

[joker72]

grazie per il calcolo, io fra casa e gages ho 750 euro di rendita catastale, siete sicuri che per prima casa devo togliere 200 euro dal 4x1000 ?

La tua rendita catastale ? sbagliata guardaci meglio!!

La mia ? di 424 euro e dovrei pagare 84.93 euro totale senza nessun adeguamento, altrimenti secondo i presunti adeguamenti arriverei a 156,16 euro!!

[joker72]

mmm... allora se io ora ho 47euro da pagare, quindi 23,5 a giugno e 23,5 a dicembre, ma poi se aumentano , su che valore ci aggiungo le eventuali aliquote aggiuntive? su 23,5 rimanti da pagare a dicembre calcolo un semplice +0,2% (valore a caso) quindi 23,5+0,2%? o si rif? tutto il calcolo di nuovo e dal nuovo risultato ci sottraggo le 23,5 pagate e a dicembre metto il restante dovuto?

Si rif? tutto con la maggiorazione e si sottrae la cifra gi? anticipata nella prima rata!

[gattobastardo]

Stasera mi sono sbattuto e sono andato a spulciarmi un po' di cartaccia abbandonata nei cassetti del salotto e sono riuscito a risalire a tutte le varie rendite catastali; per?, c'? un per?! ...questi i dati

abitazione A2 rendita 570,68
porticato C7 rendita 80,57
box C6 rendita 40,28
posto auto C6 rendita 11,62
posto auto C6 rendita 12,91

...ora, devo calcolare l'imu sulla somma algebrica delle varie rendite, cio? su 716.06 di rendita sbattendomene delle varie classificazioni A2-C6-C7; o devo calcolare l'imu per ogni classificazione separata e poi sommarle???? Grazie mille a chi mi dar? una mano! ;-)

[joker72]

Stasera mi sono sbattuto e sono andato a spulciarmi un po' di cartaccia abbandonata nei cassetti del salotto e sono riuscito a risalire a tutte le varie rendite catastali; per?, c'? un per?! ...questi i dati

abitazione A2 rendita 570,68
porticato C7 rendita 80,57
box C6 rendita 40,28
posto auto C6 rendita 11,62
posto auto C6 rendita 12,91

...ora, devo calcolare l'imu sulla somma algebrica delle varie rendite, cio? su 716.06 di rendita sbattendomene delle varie classificazioni A2-C6-C7; o devo calcolare l'imu per ogni classificazione separata e poi sommarle???? Grazie mille a chi mi dar? una mano! ;-)

Per quello che riguarda le A e i C6 il fattore moltiplicatore ovvero il coefficente catastale ? stato portato tutto da 100 a 160 e quindi li puoi sommare.
Per il C7 domani spulcio un po al lavoro per darti la conferma, anche se mi pare sia 160 pure quello!!