Consiglio PATTI CHIARI E AMICIZIA LUNGA

[fefr1]

ragazzi, devo chiedere un consiglio.

In pratica ho un piccolo appartamento e i miei mi hanno chiesto se lo posso 'prestare' a mio fratello e alla sua ragazza per 1 anno circa.

Se questo nessun problema, ci mancherebbe. Volevo comunque scrivere due righe con scritti i termini dell'accordo e fare due firme.

La mia ragazza mi ha messo una pulce nell'orecchio, ok fidarsi, ma giustamente, visto che l'appartamento ? arredato, con tanto di TV e altro, mi ha consigliato invece di scrivere due righe e 'dire appartamento xy, con tutto il contenuto', di fare una sorta di carta dove dico che permetto l'utilizzo delle cose a mio fratello e alla sua ragazza ma dove ne ribadisco la propriet?. Magari facendo una lista e due foto e facendolo timbrare in posta.

Anche perch? io la sua ragazza non la conosco bene e SAI MAI.

Farei una sorta di comodato d'uso di beni mobili in pratica. Qualcuno l'ha fatto? C'? un modulo gi? pronto e io faccio solo lista e qualche foto?

[fabio2t]

bah...capirei un cugino...ma con i miei fratelli...

c? fiducia tra di noi...

per dirti io adesso sto a londra...e lascio la mia macchina al mio fratello al nord italia,assicurata a nome mio....

[raster10]

Fai un semplice contratto di comodato d'uso, scrivendo che l'appartamento ? arredato e che dovr? essere restituito nello stato in cui ? stato consegnato.

Il contratto lo registri all'AdE.

Direi di usare un p? di tatto con tuo Fratello e non trattarlo, come intende la tua ragazza, come un ROM

[mito22]

Non per fare l'avvocato del diavolo ma... vi racconto una storia che ? successa ad un amico... conoscente diciamo.

Casa SUA di propriet? intestata a lui, conosce una ragazza, vanno a convivere (a casa sua)... dopo qualche tempo vien fuori che la tipa (che nel frattempo aveva spostato il domicilio a casa sua) aveva contratto dei debiti.

Sapete che ? successo? Che l'ispettore giudiziario (o come si chiama) ? andato a casa del mio amico, si ? fatto aprire visto che quell'altra risultava abitare l?.. e NONOSTANTE questa fosse disoccupata, la casa fosse del tipo, e da ANNI, e la tipa non pagasse manco le bollette han SEQUESTRATO:

2 TV, e 1 rolex che il tizio aveva ricevuto per i 18 anni dal padre. Quando questo ha cercato di spiegare che ALMENO l'orologio VISTO CHE ERA DA UOMO e REGOLATO SUL SUO POLSO, era evidentemente suo, questi gli han detto che se non c'era una fattura o una ricevuta o qualche carta che lo dimostrasse loro potevano disporre di tutto quel che c'era in casa......

Fate voi.... minkia..

[mito22]

Fai un semplice contratto di comodato d'uso, scrivendo che l'appartamento ? arredato e che dovr? essere restituito nello stato in cui ? stato consegnato.

Il contratto lo registri all'AdE.

Direi di usare un p? di tatto con tuo Fratello e non trattarlo, come intende la tua ragazza, come un ROM

Cosa ? l'Ade? Vabb? ma una cosa del genere si pu? anche andare in posta a farlo timbrare e fa fede la data no? PS: ovviamente se hai schermi da 60 pollici o picasso o cose strane... ti consiglio di fare due foto alle cose e una breve descrizione.

[raster10]

Mito, facciamo chiarezza.


La casa non la possono sequestrare in quanto di propriet? di terzi.

Se hanno sequestrato mobilia, questa ? stata acquistata anche dalla tipa.

Altrimenti si attaccano al caz.zo !!!!


Il caso di fefr1 ? comunque un pochetto diverso.

[mito22]

Boh... sei sicuro? Va che a questo che pensava (quando gli ? successo) di essere paraculato perch? cmq. a buon senso poteva dimostrare tutto.., ma questi se ne sono sbattuti.... o hai cose intestate o reicevute e fatture.. o fan quel che vogliono..... oggetti di valore, soldi, gioielli.... posson prendere tutto.

OVVIO che questo ? un caso estremo.. la tipa aveva fatto debiti e avevano emesso un'ordinanza contro di lei... per? alla fine se l'? presa in quel posto e bella secca lui.

Del tipo che dopo... ha dovuto pagare TUTTO.. tipo 18-20 mila euro.. per farsi ridare le SUE COSE.... (anche se tipo le tv gliele avevano lasciate come se lui le dovesse custodire, una cosa strana del genere).

[HighSide]

Contratto di comodato d

[mito22]

Contratto di comodato d

Questa per? ? una cosa ufficialissima ecc. ecc.

da che ho capito voleva pi? tutelarsi su quel che aveva dentro.... che altro.... l'immobile ? cmq. suo....

[fefr1]

Si ragazzi, volevo tutelarmi esattamente da una possibile situazione del tipo che ha detto mito, non ? che ho paura che non mi diano l'appartamento, ? mio fratello, lo ricaccia se lo dico, per? visto che la tipa aveva un'attivit? ed ? fallita, vorrei tutelarmi nel modo pi? semplice possibile ma FARLO se quel che ho in casa, non ho i picasso ma la casa ha anche degli oggetti che potrebbero avere un valore oggettivo.

[fefr1]

Mito, facciamo chiarezza.


La casa non la possono sequestrare in quanto di propriet? di terzi.

Se hanno sequestrato mobilia, questa ? stata acquistata anche dalla tipa.

Altrimenti si attaccano al caz.zo !!!!


Il caso di fefr1 ? comunque un pochetto diverso.

Per? se in effetti ho una samsung da 55 acquistata 2-3 anni fa. Io posso anche avere lo scontrino, che non ho, ma se non c'? nulla di scritto uno potrebbe dire che sia sua.

[fefr1]

Fai un semplice contratto di comodato d'uso, scrivendo che l'appartamento ? arredato e che dovr? essere restituito nello stato in cui ? stato consegnato.

Il contratto lo registri all'AdE.

Direi di usare un p? di tatto con tuo Fratello e non trattarlo, come intende la tua ragazza, come un ROM

Ma no, con mio fratello non ci sono problemi, per? fidarsi ? bene non fidarsi ? meglio. Dici di fare un'elenco dei mobili e qualche foto?

[mito22]

Si ragazzi, volevo tutelarmi esattamente da una possibile situazione del tipo che ha detto mito, non ? che ho paura che non mi diano l'appartamento, ? mio fratello, lo ricaccia se lo dico, per? visto che la tipa aveva un'attivit? ed ? fallita, vorrei tutelarmi nel modo pi? semplice possibile ma FARLO se quel che ho in casa, non ho i picasso ma la casa ha anche degli oggetti che potrebbero avere un valore oggettivo.

Azz....... se hai questo dubbio.... auguri!

Cmq. aspettiamo che risponda qualcuno che sa precisamente.. per? se ti scarichi un modulo di contratto d'uso di beni mobili.... fai qualche foto, fai un elenco e una piccola descrizione (magari delle cose importanti, non penso prenderebbero una lavatrice usata o un divano vecchio per dire) e poi vai in posta, e ti fai timbrare i fogli...... sei a posto direi..... alla fine se succede qualcosa di brutto... risulta che quello che c'? l? dentro che c'era prima ? tuo... e l'immobile ? cmq. intestato a te.

[mito22]

Ma no, con mio fratello non ci sono problemi, per? fidarsi ? bene non fidarsi ? meglio. Dici di fare un'elenco dei mobili e qualche foto?

Io lo farei..... per? se hai tipo una villa palladiana da 50 stanze con mobili in foglia d'oro..... mandali da un'altra parte. :1:

[raster10]

Per? se in effetti ho una samsung da 55 acquistata 2-3 anni fa. Io posso anche avere lo scontrino, che non ho, ma se non c'? nulla di scritto uno potrebbe dire che sia sua.

Nel contratto di comodato d'uso fai un elenco delle cose face bti parte all'arredo della casa, scrivendo che ne autorizzi l'uso (? implicito che trattasi di tua propriet? a questo punto). Chiaramente nel contratto d'uso ci deve essere la firma anche della sottoscritta (che chiaramente va identificata correttamente nel contratto - nome, cognome, data e luogo di nascita, residenza, codice fiscale - anche se il contratto loo fai solo con tuo fratello).


Il contratto ? bene registrarlo all' AdE (Agenzia delle Entrate).

Sarebbe comunque opportuno tu ti faccia seguire in questa cosa dal tuo commercialista (di solito loro ne fanno parecchi di contratti di questo genere).