Garage in affitto con RISCATTO

[MarcoZ]

Qualcuno mi spiega? Mi hanno proposto un garage in affitto con possibilit? di riscatto.

Alla fine funziona come un leasing?

Cio? si paga un affitto (quota mensile) e alla fine si pu? decidere se acquistare (riscattare) aggiungendo che su un 10% o una percentuale prestabilita?

[Slevin777]

Penso sia come per le case si pattuisce un prezzo, esempio 30000 euro, poi firmi un contratto d'affitto e riscatto a 5 anni da 300 euro al mese( dico cifre a caso).
Quindi fai 300 x12x5= 18000 .

Quindi alla scadenza dei 5 anni per comprarti il garage dovrai dargli la restante parte dei 30000 ossia 12000 euro 😉

[cla69]

circa si ma deve essere tutto scritto nel contratto cifra del riscatto compresa.

[mito22]

Ah quindi a differenza di un finanziamento o leasing ? che possono anche non esserci interessi o cmq. li decidono i due soggetti del contratto?

[Slevin777]

Ah quindi a differenza di un finanziamento o leasing ? che possono anche non esserci interessi o cmq. li decidono i due soggetti del contratto?

Yes 😉

[mito22]

Diciamo che ? una bella storia se la cifra non sia esagerata.. specialmente quella mensile...

Visto che sicuramente ? molto superiore rispetto all'affitto del bene....

[Slevin777]

Lo si fa per le case cos? diminuisce eventuale mutuo

[cla69]

di solito chi compra cerca di pattuire per il costo del riscatto la cifra che si avvicina di pi? alla differenza del costo totale del bene, meno la differenza pagata mentre chi vende cerca di alzare la cifra del riscatto in modo che nessuno dei due si tiri indietro alla scadenza. Nella stipula io indicherei anche una penale, ma solo se sei sicuro alla fine di riscattare il bene.

[nitronori1]

Diciamo che ? una bella storia se la cifra non sia esagerata.. specialmente quella mensile...

Visto che sicuramente ? molto superiore rispetto all'affitto del bene....

Non ? detto che sia superiore: spesso il venditore lo fa perch? non riesce a vendere e/o l'acquirente non ha tutta la cifra disponibile e/o la banca non gli concede un prestito...

[msrduke]

Non ? detto che sia superiore: spesso il venditore lo fa perch? non riesce a vendere e/o l'acquirente non ha tutta la cifra disponibile e/o la banca non gli concede un prestito...

Sono cose abbastanza rare, fidati di chi ? del settore.

Lo fa chi non riesce ad affittare, altrimenti non avrebbe senso.