Mutuo, che interesse?

[Gibbolamappa]

Purtroppo non sono molto informato sulle condizioni dei mutui in Italia e vorrei sapere la vostra opinione (esperienza) su quali banche offrano attualmente le migliori condizioni.L'immobile in questione e' in Toscana.
Stiamo parlando di un mutuo da 116.000 euro per 15 anni.

Per ora, con la banca con la quale il mutuo e' gia acceso, le offerte sono:
tasso fisso 5.20% (rata 934 euro)
tasso variabile:1,35% (Euribor 1 mese) + 1.50% (1.65-0.15 di spread) = 2.85 % per una rata mensile a ora di 796 ?

Si puo' fare meglio?

[stecca975]

puoi farti abbassare lo spread, io cellò a 0,80

[benjofactory]

idem...io ho un tasso fisso al 3.7% più spread 0.8

[mano]

dipende la durata residua ......se ? sul 100% del valore dell'immobile o meno....

vedi il mutuo arancio...sotto ing direct...mi sembrava uno dei piu convenienti e fanno la surroga a costo zero....il casino ? questro in italia,anche con tutte le leggi approvate,le banche caricano costi occulti ( non tutte )che non rendono conveniente cambiare banca...

http://www.ingdirect.it/mutuo-arancio/default.stm

stai lontano dal gruppo unicredit che fa spread del 2%.....poi dipende che rapporto hai con altre banche ..diretto o meno...

[robymail]

Purtroppo non sono molto informato sulle condizioni dei mutui in Italia e vorrei sapere la vostra opinione (esperienza) su quali banche offrano attualmente le migliori condizioni.L'immobile in questione e' in Toscana.
Stiamo parlando di un mutuo da 116.000 euro per 15 anni.

Per ora, con la banca con la quale il mutuo e' gia acceso, le offerte sono:
tasso fisso 5.20% (rata 934 euro)
tasso variabile:1,35% (Euribor 1 mese) + 1.50% (1.65-0.15 di spread) = 2.85 % per una rata mensile a ora di 796 ?

Si puo' fare meglio?

credo ,che per questo tipo di consiglio.. se ne parli con ..toledo.. forse ti s? consigliare.al meglio

[giuseppe_d]

credo ,che per questo tipo di consiglio.. se ne parli con ..toledo.. forse ti sà consigliare.al meglio

spero che ne capisca di mutui più di quanto ne capisce di moto...

[robymail]

spero che ne capisca di mutui pi? di quanto ne capisce di moto...

s? questo quoto..

[fabien5]

idem...io ho un tasso fisso al 3.7% pi? spread 0.8

e in che periodo hai ottenuto queste condizioni ? prima dell'inizio di quest'anno .......

[gipeto]

nell'ultimo anno gli spread sono variati molto, i tassi sono più bassi ma il rischio di credito più alto...e comunque la surroga a costo zero la fanno tutte le banche per legge...

[hal1969it]

le banche non sono cretine......adesso che i tassi si sono abbassati stanno adeguandosi tirando su lo spread.....

al momento il variabile continuo a non digerirlo, perche' se e' vero che oggi e' piu' basso (e di molto) di un fisso, potremo dire la stessa cosa tra un paio d'anni??

cmq sia e' sempre un terno al lotto indovinare la soluzione giusta!!

[ste80ge]

io ho appena fatto un tasso variabile con spread 0.8... che mi sembra sia abbastanza il meglio che puoi torvare...
il fisso a meno del 4.8% non l'ho trovato...

[GASte]

io un variabile lo scarterei a priori....

[ste80ge]

io un variabile lo scarterei a priori....

considera che i tassi fissi che applicano sono molto alti. un tasso intorno al 5% al giorno d'oggi in cui il denaro costa pochissimo ? fuori da ogni logica. Questo succede proprio perch? le banche non vogliono accollarsi il rischio di un tasso che tra 5 anni per loro sar? una perdita.

Il tasso variabile ? reso dalle banche appetibile proprio perch? per loro ?un investimento molto pi? sicuro visto che sanno che guadagneranno sempre e comunque lo spread.

Alla fine nel 90% dei casi col variabile si risparmia, certo che per? bisogna assumersi il rischio di pagare una rata alta per certi periodi di tempo. Quindi se si fa un mutuo basso rispetto al proprio reddito il variabile ? meglio, se invece con la rata del mutuo si ? gi? stretti in partenza allora il rischio ? troppo alto

[Torakiky]

io ho appena fatto un tasso variabile con spread 0.8... che mi sembra sia abbastanza il meglio che puoi torvare...
il fisso a meno del 4.8% non l'ho trovato...

"Appena" quando? Io adesso meglio dell'1.3% non sono riuscito a spuntare...

[Torakiky]

io un variabile lo scarterei a priori....

E perch?? tanto con la surroga puoi cambiare appena si alzano i tassi...