Acquisto casa : cosa guardate ?

[desmoluca]

Casa dolce casa

Per Lele:
in legno intendo una costruzione in legno!
Ci sono due tipologie generali:
1) struttura con travi portanti in legno e pareti con elementi assemblati a strati (fibrogesso, tavolato, cappotto, tavolato, membrana vapore, intonaco ext). In sintesi ? simile (dico simile) ad uno scheletro in cemento armato, solo fatto da travi in legno di varie misure e spessori dimensionate in base all'esigenza.
2) struttura portante in legno. In pratica ti arrivano sul cantiere pareti intere fatte da diversi strati di tavole di legno disposte in modo incrociato (orizz-vert-orizz-vert), gi? tagliate assemblate e dimensionate, incastrate tra loro. Mettendo insieme queste pareti si forma una struttura unica. vale anche per il tetto.
In tutti e due i casi le strutture si posano su una platea di cemento armato o su un basamento di cemento dove sotto ci sono i garage, cantine e tavernette (che BladeGreen pu? distruggere a piacimento!)
Per me il legno ? superiore anche perch? permette di realizzare una villetta con meno della met? del tempo, ? un materiale naturale e mi piace l'ambiente che crea all'interno quando lo si lascia a vista. Questione di gusti. Bisogna per? scegliere legni certificati e provenienti da Italia, Austria, Germania.
A l'aquila per esempio, dopo il terremoto, quando un sacco di gente ha iniziato a costruire piccole e grandi case in legno (i produttori facevano leva sul fatto che il legno ? antisismico... che imbecilli, anche una casa in cemento ? antisismica se la si fa bene) ho visto tantissimi camion con targa rumena che trasportavano tonnellate di legno!!! Dubito che ora i propetari si rendono conto di quello che respirano dentro le mura domestiche. Nulla contro la Romania od i paesi dell'Est, ma si parla da tempo che ci sono boschi in quelle zone che sono stati utilizzati per stoccaggio di materiale radioattivo

Per BladeGreen:
? vero, hai ragione, potrebbe essere un problema, abitavo anch'io in condominio... ma tu non sei mai stato bambino? e ai tuoi di bimbi (se ne hai) non ci pensi? E comunque a volte sono pi? gli adulti a fare casino (o gli studenti universitari)!!! Io non posso rinuciare ad un po di verde, forse perch? vengo da un paese di montagna e ora abito in citt? da troppo tempo.

[Albo]

Casa in legno, la guardavo anche io...

http://www.wolfhaus.it/

Un esempio...

[hal1969it]

colgo l'occasione che vedo diverse discussioni in merito soprattutto riguardo all'energia :

Quando valutate l'acquisto di una casa o vi accingete a costruirla , a cosa prestate maggiore attenzione ?
Quali sono le peculiarit? a cui non volete rinunciare ? Quali sono gli accorgimenti che apprezzate ?

E chi ha gi? acquistato o costruito la propria casa , cosa si trova pentito di non aver valutato prima ?

pannelli solari sul tetto e riscaldamenti a pavimento con caldaie a condensazione....porca pupazza.....se penso che non venivano dei botti....

in compenso la mia casa e' ben isolata e questo permette di risparmiare in inverno e di non morire di caldo in estate..anche se non ho l'aria condizionata!!

[Bladegreen]

Per Lele:


Per BladeGreen:
? vero, hai ragione, potrebbe essere un problema, abitavo anch'io in condominio... ma tu non sei mai stato bambino? e ai tuoi di bimbi (se ne hai) non ci pensi? E comunque a volte sono pi? gli adulti a fare casino (o gli studenti universitari)!!! Io non posso rinuciare ad un po di verde, forse perch? vengo da un paese di montagna e ora abito in citt? da troppo tempo.

Si sono stato bambino, no non ho figli, ma se ne avessi terrei conto del disturbo che possono dare agli altri, la colpa non ? dei bambini ma finch? piccoli ? solo dei genitori.
Ho abitato in citt? da piccolo, avevo una nonna in campagna e ci passavo le estati, ad oggi, o meglio da anni sono andato a convivere in mezzo ai lupi e alle volpi, distante dagli esseri umani, in quanto ne devo sopportare troppi tutti i gg a lavoro e quando rientro voglio star tranquillo e farmi i razzi miei.

Ho sempre e solo incontrato dei vicini che valevano meno di un cent, e che l'unica cosa che si meritavano erano i lavori forzati a vita in un carcere di gay
Ad oggi molti individui comuni non li sopporto pi?, quindi ho scelto l'isolamento

[x-erre]

Io attualmente sono alla ricerca e mi sono imposto dei parametri di ricerca in questo ordine di importanza:
prezzo
qualit? della struttura
posizione
dimensione

[jonny_rsv]

Io attualmente sono alla ricerca e mi sono imposto dei parametri di ricerca in questo ordine di importanza:
prezzo
qualit? della struttura
posizione
dimensione

Tecnocasa soddisfer? tutte queste tue necessit?

[Devilman]

Tecnocasa soddisfer? tutte queste tue necessit?

A vergate nell'ano

[jonny_rsv]

A vergate nell'ano

Hihihihihi!!!

Le tre regole per cercare serenamente casa:

1- Non entrare in tecnocasa
2- Non entrare in tecnocasa
3- Non entrare in tecnocasa



Se malauguratamente non seguirete queste regole vi troverete in questa situazione:voi direte che cercate un appartamento che necessariamente deve essere al piano terra con due camere due bagni e cucina e soggiorno abitabili e garage da spendere 200 mila euro, e vi verranno proposti monolocali mansardati case singole degli anni 30 e vi chiameranno tutti i giorni per proporvi case che non prendereste minimamente in considerazione! Ovviamente poi quando vi incontrerete in agenzia per andarle a vedere il venditore vi chieder? di venire con voi nella vostra auto!

[syd87]

per quel poco con cui posso contribuire: l'esposizione alla luce! ...
trasferendomi mi sono reso conto davvero di cosa voglia dire avere la casa perennemente inondata da luce naturale e di come questa sia una caratteristica decisamente rara nella maggior parte delle abitazioni . quindi in assoluto valutare l'esposizione. ovviamente imho

[desmoluca]

"Ho sempre e solo incontrato dei vicini che valevano meno di un cent, e che l'unica cosa che si meritavano erano i lavori forzati a vita in un carcere di gay
Ad oggi molti individui comuni non li sopporto pi?, quindi ho scelto l'isolamento [/QUOTE]"

Ti ammiro per il coraggio!
E propongo la tua candidatura a ministro della Giustizia

[Everluk]

Su Roma ? provincia ahim? il problema ? riuscire a comprarla... ho letto di molti che parlano di 30km dal lavoro... io li faccio gi? tutti i giorni e dove sto io 40 mq costano la bellezza di circa 200mila euro + iva....

Allontanarsi ancora di pi? diventa davvero improponibile e avvicinarsi sul lavoro, che poi costano una fraccata di soldi lo stesso... significherebbe stare a ridosso della discarica pi? grande d'Europa...

Per me... almeno per me da solo ? un problema molto grande che st? cercando di risolvere da tempo, delle rifiniture sinceramente me ne sbatto per ora, m'interessa un tetto in primis!

[gabelbrucken]

Un consiglio

Comprate una casa piccola (non troppo...ovviamente)

Il tempo libero ? prezioso

Fatto

35mq.
ma senza mutuo...almeno quello.

[Foglio]

Casa in legno, la guardavo anche io...

http://www.wolfhaus.it/

Un esempio...

Quello che mi son sempre chiesto io ?:

Ma la manutenzione???

[attila82]

lele controlla bene la coibentazione dei muri del tetto il bagnio che sia comodo da usare e pulire non come le cazzatine alla moda che usano tanto oggi!!!

[x-erre]

Quello che mi son sempre chiesto io ?:

Ma la manutenzione???

Non so per il legno ma per l'acciaio:

Risposte alle domande frequenti


Che significato ha il sistema e in che si differenzia dalla costruzione con struttura convenzionale ?
Il sistema CLG Engineering ? basato sull'utilizzo dell'acciaio zincato leggero per la costruzione delle strutture utilizzando avanzati metodi di calcolo, disegno e fabbricazione.
Il sistema CLG Engineering utilizza profilati metallici in forma di "C" e altri profilati al posto di calcestruzzo, mattoni o cemento; si tratta di un sistema di costruzione in secco, con i vantaggi che questo comporta. La leggerezza della struttura permette ridurre le fondazioni. Le qualit? della struttura conferiscono agli edifici qualit? insuperabili per sopportare situazioni avverse provocate dalla natura. Lo spessore delle pareti permette un maggior uso dello spazio. Le caratteristiche della struttura, delle rifiniture delle pareti, del suolo e della copertura fanno in modo che un edificio costruito con il sistema CLG Engineering abbia una maggior qualit? nell'isolamento termico, isolamento acustico e nell'impermeabilizzazione. Il tempo della consegna ? di circa 8 settimane a seconda delle dimensioni della casa.

Possiamo ampliare la nostra casa in un futuro?
Evidentemente si possono aggiungere spazi addizionali o modificare quegli elementi che non siano indispensabili in questioni di stabilita della struttura.

Si pu? mescolare questo tipo di struttura con la tradizionale?
Ovviamente si. Questo tipo di struttura pu? essere montata su pilastri, aggiungere un sotterraneo, essere rivestita in mattoni, o quello che desideri il cliente.

Le case costruite con strutture in acciaio zincato sono finanziate dagli enti bancari?
Le case costruite con acciaio zincato sono state approvate per finanziamenti bancari, casse e altri enti finanzieri. Le banche e le casse di risparmio sono le principali fonti di finanziamento per questo tipo di costruzioni e su approvazione si realizza con assoluta normalit? attendendosi alla legislazione ipotecaria.

Possiamo comprare solo la struttura e in seguito terminare l'interno?
Una volta finita la struttura, circa in una settimana, lei potr? finire l'interno a suo piacere, se lo desidera.

Pu? cambiare il computo metrico e modificare cosi il preventivo iniziale?
Il preventivo si realizza con un prezzo chiuso tramite contratto; si cambier? solo se il cliente desidera qualche cambiamento nel progetto.

Le case costruite con struttura in acciaio zincato sono fredde l'inverno e si surriscaldano in estate?
L'acciaio zincato che usiamo ha poco spessore e poca inerzia termica, oltre a questa caratteristica, i ponti termici e la qualit? dei materiali isolanti rendono questo tipo di case meglio isolate al freddo o al caldo che le case costruite in modo tradizionale.

Che vita utile hanno questi edifici e cosa succede con l'assicurazione decennale?
Le assicurazioni garantiscono un termine di 10 anni, come qualsiasi altro tipo di struttura.
La durata di queste costruzioni non ? inferiore a altri tipi perch? sono oltre cento anni che sono costruite e si conservano perfettamente.

Se il rivestimento interno ? fatto in pannelli di gesso, quanto peso possono reggere le pareti?
I pannelli di gesso sono di uno spessore minimo ma con alta resistenza. Concretamente si possono agganciare a queste pareti viti che resistono fino a 300Kg ognuno.

La mano d'opera che si risparmia rispetto alla costruzione tradizionale si trasforma in lavoro d'ingegneria, questa non incrementa il costo?
Al contrario. L'esperienza e la professionalit? del nostro staff tecnico fanno in modo che il progetto nella sua totalit? diminuisca i costi. In pi?, tenendo presente la precisione con cui si sviluppa il progetto, l'esecuzione si porta a termine seguendo strettamente i parametri del progetto senza dare spazio a possibili errori. Questo riduce enormemente i costi del progetto. Un altro fattore importante ? che tutti i componenti arrivano prefabbricati e imballati nel luogo del montaggio, riducendo cosi il tempo di preparazione del cantiere e, diminuendo di conseguenza la mano d'opera.

Che tipo di porte e finestre si possono montare?
Di qualsiasi tipo. S? pu? lasciare l'apertura nella struttura portante e il cliente ponga a suo gusto il tipo di finestra o porta che pi? gli interessa. Queste aperture di realizzano tenendo sempre presente le misure standard della futura collocazione.

Siamo sicuri che davanti alle avversit? metereologiche il tetto non voli via e le pareti non crollino?
? logico che le case in legno avevano problemi di stabilita e posizionamento.
Le strutture in acciaio zincato si uniscono perfettamente a delle solide fondamenta e a tutti gli elementi strutturali, inclusi quelli della copertura, sono rigidamente uniti con bulloni ad alta resistenza. Nella Bretagna (Francia) le nostre case hanno sopportato i venti degli uragani a 248 km/h.

Nel calpestare il pavimento o al colpire le pareti suonano vuote?
Tanto le pareti come il pavimento sono riempiti con una copertura isolante di lana di roccia che evita il passaggio del rumore da un'abitazione all'altra.




CLG Engineering cominci? nel 1992 a costruire con il sistema di costruzione in secco con struttura in acciaio zincato, da allora stiamo migliorando giorno dopo giorno per offrire un prodotto che si possa adattare sempre meglio alle necessita della nostra societ?.
Il principio basico di questo tipo di costruzione si pu? incontrare nelle case con struttura in legno stile americano. Dati i problemi che comporta la costruzione in legno, il sistema si ? rivoluzionato verso la costruzione in secco con strutture in acciaio zincato. L'obbiettivo del nostro sistema consiste nell'approfittare della tecnica di costruzione tradizionale integrata con i miglioramenti delle nuove tecnologie, estendendo il campo di possibilit? in quanto a forme costruttive, senza l'aumento dei costi, permettendo nuove forme e grande liberta.
Grazie al concetto di sviluppo assistiti dal computer, insieme ai vantaggi della costruzione industrializzata e alla flessibilit? che offre uno studio tecnico previo. Il nostro sistema costruttivo risulta pi? preciso, ecologico, economico e permette di sfruttare un alto livello di confort.

Da oltre di 150 anni l'acciaio domina il mondo della costruzione. Oggi continua ad essere uno dei materiali industrializzati maggiormente resistenti, duraturi e economici. Anche se all'inizio fu associato ai grattacieli e ai ponti, l'acciaio appare attualmente come il materiale preferito per strutture nella costruzione di edifici residenziali.

Costruttori e proprietari in America e in qualche paese d'Europa hanno familiarizzato con i vari benefici che offre l'acciaio zincato e la costruzione di case.

L'acciaio con stabilizzazione a freddo ? leggero, maneggevole, economico nel costo e un'alternativa di alta qualit? davanti a altri materiali tradizionali usati per le strutture delle case. Molti dei componenti delle strutture in acciaio zincato sono stati disegnati, all'inizio, come sostituzioni degli elementi della struttura tradizionale. Nonostante adesso si fabbricano per riflettere la solidit? e consistenza superiore dell'acciaio.
La variet? delle forme e dei disegni disponibili si sono estese pi? in la degli standard delle strutture convenzionali, e questa variet? offre al costruttore il vantaggio di risparmiare tempo e costi nella costruzione con un prodotto di alta qualit?.

L'acciaio non marcisce, non si screpola n? si deforma, non ? infiammabile ed ? riciclabile al 100%. L'acciaio zincato ? una soluzione logica e efficace per le crescenti necessita dell'attuale mercato di costruzione delle residenze. Offre molti benefici tanto per i suoi prezzi stabili e competitivi come per l'installazione molto veloce, dando come risultato un finanziamento ridotta nella costruzione e un importante risparmio nei costi.

La costruzione in secco offre numerosi vantaggi come rapidit? ed efficacia nel montaggio senza problemi d'umidit?. La struttura ? totalmente smontabile, comporta poche spese di trasporto e produce meno residui.
Gli elementi della struttura sono fabbricati con fori punzonati per permettere il passaggio degli impianti; che suppone un considerevole risparmio di tempo per gli altri professionisti. In oltre gli elementi in acciaio zincato pesano molto meno che i componenti in mattone o calcestruzzo; di conseguenza si possono ridurre le fondamenta e le terrazze.

Le strutture in acciaio zincato sono compatibili con qualsiasi altro tipo di rifinitura convenzionale oltre alle numerose scelte di rifiniture con nuovi materiali di alta qualit?.
L'inerente solidit? dell'acciaio e la qualit? di non essere infiammabile, rende possibile che le case costruite con questa struttura resistano a elementi devastanti come possono essere il fuoco, i terremoti e gli uragani.

Tra il 1979 e il 1996 negli EEUU il numero di case costruite con strutture in acciaio zincato ? incrementato di oltre il 300%. Vista l'esperienza in paesi maggiormente sviluppati, osserviamo che la domanda in Europa di queste strutture sta aumentando rapidamente. Un numero ogni giorno pi? numeroso di costruttori e proprietari negli EEUU, Canada e attualmente in Spagna, Portogallo, Francia e Svizzera, si sono riconosciuti i nuovi vantaggi tanto durante la costruzione come nel prodotto finito.

Attualmente, a causa della diminuzione delle materie prime, l'instabilit? dei prezzi dei materiali nella costruzione tradizionale e la preoccupazione per il medio ambiente, si sta producendo un cambio necessario negli elementi della costruzione tradizionale a beneficio dell'acciaio zincato e la nuova era dei materiali industriali che fanno parte dell'architettura moderna.

" L'utilizzo del ferro e dell'acciaio per adempiere alle molteplici necessita umane ? uno dei successi piu?importanti della storia. All'acciaio dobbiamo la maggior parte delle possibilist? che determinano attualmente l'architettura contemporanea..."
Charles Merrick y Harry Parke