apro un tabaccaio.

[gianninettis]

Torno a farvi notare che, contrariamente a quanto si creda, le farmacie non sono piu' il "pozzo di S. Patrizio" che erano fino ad alcuni (7/8) anni fa. I margini si sono ridotti notevolmente e se non la si gestisce piu' che bene....si salta!!!! Considerate che attualmente il 20% delle farmacie italiane ? a rischio chiusura (fonte Federfarma).
.....e qualche genio vorrebbe "salvare l'Italia" con la liberalizzazione del settore.......
Ciao

PS. Per aprire/gestire una farmacia essere medico non serve a nulla!

Certo,con i farmaci in classe C che hanno liberalizzato ? stata una bella botta.

[rickrd]

Certo,con i farmaci in classe C che hanno liberalizzato ? stata una bella botta.

No, il "problema" non e' stato quello. La grossa botta l'hanno data i generici.
Considera solo che un noto antibiotico quando era in regime di "monopolio" costava circa 18 ?. Con l'uscita del generico il prezzo e' calato a poco piu' di 10 ?.......e non e' un caso sporadico!
Ciao

[gianninettis]

per concludere, ad inizio anno io, dopo aver terminato per cause di forza maggiore la mia pluriennale e ben redditizia avventura di rappresentante, volevo comprare un bar con mia sorella (che ha il rec quindi ? apposto per licenze e menate varie) qui in zona, un bar che era a gestione familiare da quasi 20 anni....per fortuna che siamo andati "oltre" i numeri che ci forniva il barista......mia sorella ha chiesto di lavorare 15gg nel bar prima di procedere e ci siamo resi conti che gli incassi reali erano di gran lunga inferiori a quelli che ci avevano fatto vedere.....i motivi li ho spiegati nel mio post precedente.

quindi, mio consiglio e se hai l'opportunit?, prima di fare un qualsiasi contratto magari passa 15 giorni/1 mese in quella tabaccheria dalla mattina alla sera....potrebbe farti ricredere su tante cose (cosa che cmq non ti auguro ma cmq mi sento "competente" per dare un giudizio su queste cose che va oltre le "dicerie" di tanta gente che non sa niente e non ha lavorato nel settore)

Qu? in zona,? diventato difficile trovare il contanti,tutti che vogliono dare un'acconto,garanzie su propriet? e carte scritte dal notaio in cui si impegnano a lavorare fino al saldo del debito restante dell'intero importo pattuito.
Questa mi ? sembrata una brava persona,i soldi non gli servono,il padre ? nella tabaccheria ed ? fatto anziano e lui si occupa della vendita.
Lui ? titolare di due concessionari volvo-saab con tanto di officina autorizzata e vendita di nuovo-usato.

Io mi sono buttato avanti facendo la parte di quello che ha bisogno di essere aiutato,altrimenti se parto con il piede di guerra non ne usciamo pi?(anche perch? non sono il tipo).
Gli ho detto che ho 150.000 euro in contanti ed una propriet? di 60.000 euro come garanzia,lui cerca 450.000 euro,ma mi ha detto che possiamo stringere sul prezzo.
Gli ho detto che vado a lavare le scale e causa due ernie a disco(E BUGIA)(ma non l'ho detto per cattiveria),non posso pi? lavorare,ma l'ho detto solo per cercare di farlo ragionare un p'? pi? dal lato "umano".

Lui mi ha detto che ci vediamo venerd? 12 luglio e che non ci interessa nulla della tabaccheria,visto il suo giro d'affari e che una volta trattato al massimo il prezzo e datogli i soldi e la garanzia,vedremo se faremo un accordo dove mi impegner? a ripagarlo fino a cifra stabilita dell'intero importo deciso,con un accordo dalle due parti dietro notaio.

Ovviamente nei primi periodi potr? impegnarmi a dargli l'intero importo del netto della tabaccheria,visto che ho un' impresa di pulizia e se io mi assento mi frutterebbe sempre le 1000 euro al mese sicure da dove potr? camparmi momentaneamente,visto che risiedo ancora a casa di mamma e pap? per fortuna.

Io mi voglio fidare di questa persona che sembra per bene,poi se mi frega 50.000 euro in pi? del reale valore fa niente,pian piano una volta tolto il debito,un p'? pi? di sacrificio,ma avr? coronato almeno il mio sogno di aprirmi un negozio e perlomeno con un margine di sicurezza sulla concorrenza.

[France916]

in ogni caso per contanti credo tu intenda che non hai bisogno di finanziamenti e i soldi sono gi? "pronti" in c/c......quindi basterebbe un assegno e via......
certo deve essere veramente valida questa tabaccheria per chiedere una cifra cosi alta........ma ti cede anche i muri oltre all'avviamento ? e che licenze ha ?
metri quadri ?

[gianninettis]

in ogni caso per contanti credo tu intenda che non hai bisogno di finanziamenti e i soldi sono gi? "pronti" in c/c......quindi basterebbe un assegno e via......
certo deve essere veramente valida questa tabaccheria per chiedere una cifra cosi alta........ma ti cede anche i muri oltre all'avviamento ? e che licenze ha ?
metri quadri ?

Si,cede anche le mura,sono 25 metri quadri,ma ha di tutto ci? che un tabaccaio pu? avere,vende anche cioccolate,patatine ed un frigo per bibite e quaderni e penne per bambini,visto che si trova vicino una scuola.

Io l'ho buttata sul morale,non mi restava da fare altro,ci ho detto se pu? aiutarmi e scendere quanto pi? possibile sul prezzo e lui mi ha detto di stare tranquillo,perch? sono nelle mani giuste,ho sempre ottenuto molto dalle buone maniere.
Ci ho spiegato che mi ritrovo questa somma dopo anni di sacrifici e che dopo di questo me ne posso andare a vivere sotto un ponte,credo di aver bussato al suo lato "umano",in ogni caso il 12 all'appuntamento vedremo che novit? ci sono.

La verit? aprire un negozio ? sempre stato il mio sogno da bambino,avevo valutato pure un bar che oggi te li tirano appresso a cifre molto pi? ridicole,ma avrei una spesa in pi?,dato che non ci capisco niente,dovrei avere una persona esperta dentro a lavorare con uno stipendio in pi? da pagare a fine mese ed io potrei limitarmi ad essere il suo aiutante.

[France916]

non mi sembra malaccio cavoli........
informati anche tramite un commercialista se hai qualche agevolazione (a meno che tu non abbia gi? la partita iva), dato che ogni giorno ne esce una nuova per cercare di agevolare l'attivit? imprenditoriale giovanile.

[gianninettis]

non mi sembra malaccio cavoli........
informati anche tramite un commercialista se hai qualche agevolazione (a meno che tu non abbia gi? la partita iva), dato che ogni giorno ne esce una nuova per cercare di agevolare l'attivit? imprenditoriale giovanile.

Nessuna agevolazione,io ho gi? p.iva come artigiano,al massimo ci sono una percentuale in fondo perduto per rinnovo locale,ma calcola che fino a che non restituisco tutta la somma non posso rinnovare un bel niente,anche perch? non si trova in brutte condizioni il locale e pu? tranquillamente tirare avanti qualche anno.

[France916]

ah allora se hai partita iva sai gi? tutto