E anche Iveco se ne va

[luciocabrio]

Se riesci a campare decente con l'affitto, vuol dire che con 5 anni di sacrificio, comprarti casa con il mutuo lo riesci a fare Eccome, se l'ho fatto io * senza il minimo aiuto lo può fare chiunque...

Basta un minimo di disciplina, e non iniziare a spendere di più perché ad un certo punto ti sento ricco perché hai messo via qualche 10k€ per la casa....

Tutta la vita in affitto o ci stai perché pensi sia la cosa migliore per te, e posso anche capirlo, oppure perché manchi di disciplina.

Restare in affitto perché si pensa di spendere meno, (tipo appunto perché casa non è tua e non hai le spese imprevisti) è un modo a mio avviso poco lungimirante di pensare.... Pensi che chi affitta non voglia rientrare di quelle spese prima o poi....? O lo fa per beneficenza?

Regalare tutti i mesi una rata della casa ad un estraneo invece che a se stessi non può essere mai considerato positivamente.

Parlo di condizioni e statistiche medie, non tirare subito fuori esempi di eccezioni quali comprare una casa dove poi frana la montagna, oppure poco prima di cigni neri....

*Ps: io la mia prima casa l'ho comprata in autunno 2008 a prezzi folli, accendendo un mutuo al tasso che all'epoca stava al 6,35%, sul 80% del valore Immobile, praticamente un quarto d'ora prima della crisi immobiliare dei mutui su prime....
Rivenduta dopo 8 anni perdendoci ancora un -20%....

Poi i mercati si sono ripresi, quella prima casa anche se svalutata comunque faceva capitale, e soprattutto è arrivato quello splendido periodo folle dei tassi a zero, infatti sotto COVID in autunno 2020 con la compagna abbiamo fatto il salto comprando casa grande, quando il mercato era ancora in lockdown, accendendo un nuovo mutuo tasso fisso allo 0,87%....
Oggi avrei i soldi per poterlo estinguere ma col cavolo che lo faccio, sono soldi prestati che mi costano molto meno dell'inflazione, e il risparmio lo lascio maturare ad un tasso 10 volte tanto....

io sono per la proprietà sempr ee comunque

[omarMT01]

se ti si rompe la caldaia, si rovina un terrazzo,si rovina un tubo ecc sono a carico del proprietario...e le riparazioni ordinarie sono sempr emeno costose delle straordinarie

Pe rla rata del mutuo dipende dove abiti.
Da me mediamente un mutuo per una casa ha una rata da 500€ in su...
PMentr eper un appartamento 70 mq + garage spendi 350\400€ circa
COl mutuo non serve anticipo

Da me un bilocale lo affitti a €700...con la metà a 30anni lo compri...ma se non hai un minimo di anticipo ti attacchi.

la mia inquilina non voleva riparare la caldaia chiedendo la sostituzione, le ho proposto di ricevere un tecnico di mia fiducia per valutare se riparabile o economicamente sconveniente e lei si è rifiutata...dopo 15 mesi se ne è andata
Come proprietario ho il diritto di far intervenire un tecnico di mia fiducia e valutare la situazione, si è rifiutata perché in malafede ed ha fatto due inverni al freddo...ma la cosa importante è che se ne è andata

Le riparazioni sono costose ma tu guadagni dall'affitto ed hai interesse a mantenere il bene.
Se lo possiedi e non lo affitti il terrazzo si ammalora lo stesso e devi comunque ripararlo.

[davegan]

non ho visto che hai aggiunto...

l'unica cosa non a badget è la voce imprevisti, destista o spese mediche, ma le altre sono programmabili e rientrano nello stile di vita.

Quando compro l'auto considero anche bollo/assicurazione e gomme, che se prendi una Megane berlina e una cosa se invece una RS3 è un'altra, l'assicurazione la pago una volta all'anno, come il bollo, lo so e lasio i soldi disponibili...idem quando ho comprato casa, bisogna valutare se con riscaldamento autonomo o condominiale...portierato...giardino da mantenere perché le spese condominiali possono variare e di parecchio, ci sono appartamenti che di spese costano come un bilocale in affitto....quel prospetto funge da media è chiaro che i mesi non sono tutti uguali.

Quella non è una media è un mese di lusso