per gli esperti di mutui..valutate voi!!

[cocis]

quando comprarono casa i miei nel 1984 riuscirono a strappare un vantaggioso mutuo al 16%!!!

io ho il mutuo da un anno, ho fatto il fisso, per il momento ho indovinato, ma se i tassi scendono ho sbagliato.... ? difficile decidere.

non preoccuparti .. se i tassi salgono .. i mutui salgono .. se i tassi scendono .. i mutui snon scendono .. perch? la banca modifica il capitale della casa su cui pagare ecc..

[cocis]

i mutui soo come la benzina ... sale quando sale .. non scende quando dovrebbe scendere ...

[schwarz]

Mutuo fisso o variabile è I.....TA assicurata a prescindere, ad ogni modo ti spennano uguale, mi piacerebbe sapere perchè io sui soldi che presto a loro prendo lo 0,25% mentre loro con i miei soldi che prestano alla gente prendono il 6%

[ladyduke]

e 'sti gran razzi hai un tasso + alto te del mio fisso di 3 anni fa

ma infatti 3 anni fa il fisso era da fermare! avevi una rata si un po' pi? alta ma un tasso tutto sommato basso garantito per 30 anni

ora garantirsi un tasso del 6% per 30 anni non mi pare un gran affare, soprattutto se iniziano a scendere... salvo poi rinegoziarlo pi? avanti

ma questo discorso lo fai con una casa che compri e tieni a lungo, quando pensi di pagare interamente il mutuo.. quando sai gi? che tra 2 o 3 anni la vendi tutto sommato fai una scelta meno "pesante"

[Lupino]

Cocis non voglio polemiche ne cazzate varie.
parliamo delle varie situazioni che abbiamo senza entrare nella politica che altrimenti ognuno fa un casino.
ho fatto una domanda: qualcuno sa se il mutuo si pu? rinegoziare quando vuoi dopo la stipula oppure c? un minimo vincolo contrattuale??

ma porka paletta, avevo scritto un papiro e si ? inchiodato il forum!!! ecchecchazzo! sistemate sti caz.zo di script del tasto "invia risposta"!


dicevo prima diego, la mia banca mi ha gi? offerto la possibilit? di rinegoziare il mutuo a zero spese

[Dueruote_]

allora vi dico la mia condizione..
aperto il mutuo ad inizio aprile..mutuo "casa mia" al credito bergamasco.
134000 euro di mutuo a tasso variabile
prima rata 740 euro

rata di maggio aumentata di circa 7 euro
rata di giugno aumentata di altri 5-6 euro

in luglio comunicazione della banca che diceva il tasso cambiava al 5.550 %

fine luglio rata di 765 euro
fine agosto 772

stamattina altra comunicazione..il tasso sale ancora andando al 5.92 %
a fine settembre la rata sarà di 798 euro..


ragazzi qua andiamo male..in 4 mesi la rata si è alzata di quasi 60 euro.

a parte il fatto che non capisco il perchè anche se di comunicazioni di rialzo ce ne sono state 2..la rata seppur di poco si è alzata comunque ogni mese e questo devono spiegarmelo.

boh pensare che facendo una simulazione con conto arancio..ti farebbero addirittura il tasso fisso pagando una rata inferiore a quella che pago adesso a tasso variabile..qua cè da pensare veramente di cambiare mutuo.tra l'altro ora conto arancio ti paga l'eventuale penale(che non dovrebbe esserci pi&#249..zero spese per la perizia..zero spese di assicurazione..rimarrebbe solo il notaio ma se il gioco vale la candela...

mio fratello poco fa è andato a lamentarsi alla sua banca e gli hanno abbassato lo spread dello 0,50...mi sa che dovrò pure io andare a fare 4 chiacchere....*****

Attualmente, grazie al decreto Bersani, è possibile rinegoziare il mutuo della casa con una banca differente dalla propria e con spese prossime allo zero.

Questo comporta una maggiore scelta anche dopo che si è già firmato per il prestito. Il segreto spesso risiede nel fatto di andare in banca ad arrabbiarsi. Esistono delle procedure automatiche (vi assicuro che sono CERTO di quello che dico) per cui regolarmente si peggiorano le condizioni dei clienti e si provvede a migliorarle a coloro che protestano.

Questo meccanismo statisticamente sfrutta la poca voglia della gente di andare in banca a negoziare. Questo i banchieri lo sanno perfettamente. Oggi stesso una collega è venuta a ringraziarmi proprio perchè, grazie ai miei piccoli insegnamenti, è riuscita a farsi aumentare il tasso d'interesse a favore dallo 0.3% all'1.5% mentre il mutuo è calato (parlo di spread sull'Euribor) dello 0.4% con un risparmio calcolato nel suo caso pari a 1150Euro nel computo totale dei primi tre anni.

Un tasto sul quale spesso insisto è quello di lottare sempre, anche quando questo ci sembra un gesto vano. Siamo pronti ad arrabbiarci con un amico per 5Euro, siamo pronti a litigare per una partita di calcio ma poi magari lasciamo perdere su cose che sarebbero a portata di mano per migliorare, anche se di poco, le nostre condizioni.

[jonny_rsv]

ma infatti 3 anni fa il fisso era da fermare! avevi una rata si un po' pi? alta ma un tasso tutto sommato basso garantito per 30 anni

ora garantirsi un tasso del 6% per 30 anni non mi pare un gran affare, soprattutto se iniziano a scendere... salvo poi rinegoziarlo pi? avanti

ma questo discorso lo fai con una casa che compri e tieni a lungo, quando pensi di pagare interamente il mutuo.. quando sai gi? che tra 2 o 3 anni la vendi tutto sommato fai una scelta meno "pesante"

E se invece di scendere dani sale come negli anni 80????

Il punto ? che sono 30 anni non 5...

Da qui a 30 anni possono succedere un sacco di cose, con il fisso vabb? sar? un po alto per? 1000 euro pago ora e 1000 euro pago tra 20 anni... in teoria tra vent'anni dovremmo percepire di pi? mensilmente.

[ladyduke]

E se invece di scendere dani sale come negli anni 80????

Il punto ? che sono 30 anni non 5...

Da qui a 30 anni possono succedere un sacco di cose, con il fisso vabb? sar? un po alto per? 1000 euro pago ora e 1000 euro pago tra 20 anni... in teoria tra vent'anni dovremmo percepire di pi? mensilmente.

enrico secondo me dipende da che tipo di casa compri
io ho preso un monolocale e presumibilmente nel giro di pochi anni (magari anche solo 2) ho intenzione di rivenderlo
dovessi comprare il 3 locali che potenzialmente ? la casa della mia vita probabilmente sceglierei un fisso

nel mio caso tra l'altro non avevo nemmeno scelta, il fisso non me lo davano perch? la rata si alzava sensibilmente e non ero, secondo loro, in grado di poterla pagare

[|KC|]

ma infatti 3 anni fa il fisso era da fermare! avevi una rata si un po' pi? alta ma un tasso tutto sommato basso garantito per 30 anni

io x fortuna ho acceso il mutuo in BNL x soli 10 anni dato che la casa gia' c'era, ma era da ristrutturare
se ben ricordo il tasso era 5,50% , ma se facevi il conto Family ti abbuonavano lo 0,50%
ho un po' paura x un mio amico che ha appena preso casa a novembre con mutuo a 30 anni variabile

[jonny_rsv]

enrico secondo me dipende da che tipo di casa compri
io ho preso un monolocale e presumibilmente nel giro di pochi anni (magari anche solo 2) ho intenzione di rivenderlo
dovessi comprare il 3 locali che potenzialmente ? la casa della mia vita probabilmente sceglierei un fisso

nel mio caso tra l'altro non avevo nemmeno scelta, il fisso non me lo davano perch? la rata si alzava sensibilmente e non ero, secondo loro, in grado di poterla pagare

Ho cap?

Cmq la settimana prossima avremo modo di parlarne a volont?!!!

[ladyduke]

Questo comporta una maggiore scelta anche dopo che si ? gi? firmato per il prestito. Il segreto spesso risiede nel fatto di andare in banca ad arrabbiarsi. Esistono delle procedure automatiche (vi assicuro che sono CERTO di quello che dico) per cui regolarmente si peggiorano le condizioni dei clienti e si provvede a migliorarle a coloro che protestano.

ok dopo che avr? pagato la seconda rata andr? a lamentarmi

[golf2000]

Attualmente, grazie al decreto Bersani, ? possibile rinegoziare il mutuo della casa con una banca differente dalla propria e con spese prossime allo zero.

Questo comporta una maggiore scelta anche dopo che si ? gi? firmato per il prestito. Il segreto spesso risiede nel fatto di andare in banca ad arrabbiarsi. Esistono delle procedure automatiche (vi assicuro che sono CERTO di quello che dico) per cui regolarmente si peggiorano le condizioni dei clienti e si provvede a migliorarle a coloro che protestano.

Questo meccanismo statisticamente sfrutta la poca voglia della gente di andare in banca a negoziare. Questo i banchieri lo sanno perfettamente. Oggi stesso una collega ? venuta a ringraziarmi proprio perch?, grazie ai miei piccoli insegnamenti, ? riuscita a farsi aumentare il tasso d'interesse a favore dallo 0.3% all'1.5% mentre il mutuo ? calato (parlo di spread sull'Euribor) dello 0.4% con un risparmio calcolato nel suo caso pari a 1150Euro nel computo totale dei primi tre anni.

Un tasto sul quale spesso insisto ? quello di lottare sempre, anche quando questo ci sembra un gesto vano. Siamo pronti ad arrabbiarci con un amico per 5Euro, siamo pronti a litigare per una partita di calcio ma poi magari lasciamo perdere su cose che sarebbero a portata di mano per migliorare, anche se di poco, le nostre condizioni.

? proprio quello che far?...a mio fratello ha funzionato..? andato la con la proposta di mutuo di un altra banca e per mantenere il cliente gli hanno migliorato le condizioni del mutuo.
grazie mille

[jonny_rsv]

? proprio quello che far?...a mio fratello ha funzionato..? andato la con la proposta di mutuo di un altra banca e per mantenere il cliente gli hanno migliorato le condizioni del mutuo.
grazie mille

Devi trovare la banca che ti fa meglio della tu aper?!

[massirsv]

io devo andare a litigare per altri motivi... quasi quasi rincaro la dose!!

[golf2000]

Devi trovare la banca che ti fa meglio della tu aper?!

se tu leggessi le risposte precedenti invece di limitarti all'apparenza e alla superficialit? come fai di solito..vedresti che per esempio mutuo arancio fa condizioni migliori.
enrico cerca di cambiare e non parlare subito senza cognizione di causa..grazie.stop.fanculo