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Ristrutturazione casa, pro, contro, eventuali inconvenienti!

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  • #31
    Originally posted by LucaDB6 View Post

    Cosa intendi per totalmente autonomo energicamente??
    Intendo che sono case che non prevedono allaccio del gas e sono predisposte per il fotovoltaico. Propongono inoltre la possibilità di installare accumulatori per immagazzinare il surplus di produzione elettrica.
    Tieni presente che hanno dispersioni termiche minime e che il quantitativo di energia necessario a scaldarle/raffreddarle è minimo

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    • #32


      Originally posted by tome83 View Post



      Mi fai domande troppo specifiche a cui faccio fatica a risponderti non essendo propriamente esperto di edilizia. Faccio prima a farti vedere delle foto dello stabile. Cmq direi pietra e legno e tetto classico da casolare.
      Vedi foto allegate.

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      Da quel poco che vedo nelle foto, mi sembra che la casa necessiti di interventi veramente profondi. Solai e scale da demolire e rifare, cosa che con la muratura in oggetto non è una passeggiata. Tetto da rifare a partire dalle murature di sostegno. Vedo anche una lesione esterna su un muro perimetrale, che potrebbe essere causata da tantissimi fattori, come una sofferenza ad un sisma, oppure una parte di terreno più cedevole che ha fatto sprofondare un lato della casa (cosa comunissima nelle vecchie costruzioni).

      Da quello che vedo, se il vincolo non ne esclude la possibilità, io opterei per la demolizione e la ricostruzione.

      Prendi il mio parere per quello che è però, ovvero di una persona che sta in edilizia da sempre, ma principalmente nel ramo delle impalcature, che però di strutture di servizio per consolidamenti ne ha fatte un'enormità.

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      • #33
        Originally posted by Pizio View Post
        Intendo che sono case che non prevedono allaccio del gas e sono predisposte per il fotovoltaico. Propongono inoltre la possibilità di installare accumulatori per immagazzinare il surplus di produzione elettrica.
        Tieni presente che hanno dispersioni termiche minime e che il quantitativo di energia necessario a scaldarle/raffreddarle è minimo

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        Ma quindi vengono scaldate/raffreddate tutto con pompe di calore?
        "La moto non è solo un pezzo di ferro, anzi, penso che abbia un'anima perché è una cosa troppo bella per non avere un'anima."

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        • #34
          Io ho ristrutturato casa tre anni fa,un appuntamento non un casale, e la prima cosa che ho fatto è stata affidarmi ad un professionista ancora prima dell'acquisto, cioè l'ho visto insieme a lui e mi ha dato il suo parere,si forse c'è voluta qualche parcella in più ma un errore in edilizia costa veramente tanto!!
          per il costo della ristrutturazione totale devi considerare che i prezzi vanno dai 600€ al mq in su...
          Vendo olio d'oliva extravergine biologico al 100% certificato al prezzo della coop!!!!
          p.s. Spedisco in tutto il mondo.

          segui le nostre realizzazioni su facebook http://www.facebook.com/#!/pages/DT-...19894471372633

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          • #35
            Originally posted by Pizio View Post

            Valuta anche la possibilità di demolizione e di acquistare una casa "prefabbricata", tipo Wolf Haus o Huf Haus. Come prezzi sei intorno alle 1200-1300 al m2 da rifinire, ma con una casa in classe A+++, con possibilità di essere totalmente autonomo energeticamente e grossi sgravi fiscali per costruzioni così ecologiche
            Wolf Haus per solo legno è una delle più note. Mai sentito invece WoodBeton? Fanno anche misto legno/calcestruzzo con esterno più duraturo e facile da manutenere e pareti prefabbricate create da loro secondo me molto valide tipo la X Aria che è un mix tra le note X-Lam e la loro parete ventilata proprietaria Aria.

            A me ispirano molto sia come concezione che come realizzazioni.

            Ho tanta nostalgia di un'amica canadese in bikini che mi ha lasciato (e del didietro di una donzella conoscente di un altro forumer, di cui non ricordo il nome e che purtroppo non ho mai conosciuto...) :gaen:

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            • #36
              Originally posted by mariotnt View Post
              Io ho ristrutturato casa tre anni fa,un appuntamento non un casale, e la prima cosa che ho fatto è stata affidarmi ad un professionista ancora prima dell'acquisto, cioè l'ho visto insieme a lui e mi ha dato il suo parere,si forse c'è voluta qualche parcella in più ma un errore in edilizia costa veramente tanto!!
              per il costo della ristrutturazione totale devi considerare che i prezzi vanno dai 600€ al mq in su...
              Ho già appuntamento con un paio di imprenditori edili per sentire pareri da professionisti. Non compro a scatola chiusa, prima di staccare l'assegno voglio avere un idea di quello che si potrebbe spendere.

              Inviato dal mio LG-H930 utilizzando Tapatalk

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              • #37
                Originally posted by tome83 View Post
                Ho già appuntamento con un paio di imprenditori edili per sentire pareri da professionisti. Non compro a scatola chiusa, prima di staccare l'assegno voglio avere un idea di quello che si potrebbe spendere.

                Inviato dal mio LG-H930 utilizzando Tapatalk
                Bravo io mi sono affidato ad un architetto e anche se la sua parcella è stata consistente perché mi ha seguito i lavori e consigliato al meglio ho comunque risparmiato e errori in corso d'opera quasi nulla con conseguente risparmio, perché sono dietro l'angolo e a spendere Milà euro ci si sta un attimo!!!
                Last edited by mariotnt; 26-11-19, 22:03.
                Vendo olio d'oliva extravergine biologico al 100% certificato al prezzo della coop!!!!
                p.s. Spedisco in tutto il mondo.

                segui le nostre realizzazioni su facebook http://www.facebook.com/#!/pages/DT-...19894471372633

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                • #38
                  Originally posted by tome83 View Post
                  Ho già appuntamento con un paio di imprenditori edili per sentire pareri da professionisti. Non compro a scatola chiusa, prima di staccare l'assegno voglio avere un idea di quello che si potrebbe spendere.

                  Inviato dal mio LG-H930 utilizzando Tapatalk
                  Fai bene. Da quello che vedo in foto, fossi in te, chiederei un parere ad un ingegnere principalmente per quanto riguarda la parte strutturale. Da lì capirai se si può lavorare su quello che esiste o se conviene abbattere e ricostruire. Non dimenticare di interfacciarti anche con un tecnico comunale per quanto riguarda vincoli architettonici, di prospetto e di coperture (visto che si parla anche di rifacimento del tetto)

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                  • #39
                    Io sto ristrutturando casa, ma non sto ai livelli vostri... un appartamento e sto facendo giusto lo standard...
                    l'unico consiglio che ti posso dare, è metti subito in chiaro il budget. non far capire che hai altro budget da mettere a disposizione
                    La notte non dura mai abbastanza..........

                    FOTO CIV 2014 VALLELUNGA
                    https://www.daidegasforum.com/forum/f...round-3-a.html

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